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白墻灰瓦的徽派小樓、拱頂紅墻的英式別墅……坐落于長沙金霞經開區的中民筑友科技產業集團里，幾棟風格各異的建筑格外引人注目，這是該公司推出的產品之一——新農村節能環保住宅。與傳統建筑有所不同的是，通過使用裝配式建筑技術，一棟翻新已完成的別墅，整體修建時間僅需一個月左右。
根據《湖南省住宅產業化生產基地布點規劃(2015—2020年)》，至2020年，湖南將構成住宅產業化生產基地15個。如今，長沙通過增大財政補貼和政策扶持力度，大力整合行業力量、培育本地核心品牌，打造梯次產業集群。裝配式建筑，正步入發展的黃金時期。
搭積木造房5天一層
97天構建23層樓主體結構封頂，項目耗費水電只有傳統建造方式的1/4…… 近日，中南大學湘雅學院的學生搬進了“像裝配汽車一樣造房子”建造而成的學生公寓。作為湖南省首個EMPC（裝配式建筑工程總承包）項目，該項目的建設速度達到5天一個標準層。
“裝配式建筑不僅‘快’，而且具有施工質量易控制、施工能耗少，噪聲小，污染較少等優點?！敝忻裰言O計院院長劉慧介紹，比起傳統建筑方式，裝配式建筑可實現建筑垃圾減少90%，施工用水節約80%，周轉材料節省70%，施工工期延長40%。
在裝配式建筑“慢而精”的背后，是企業對每個巨大模具誤差拒絕小到零點幾毫米的嚴苛自律。在中民筑友長沙科技園的智能PC工廠，建房子所用的墻板、樓板、梁、樓梯、整體衛浴等構件，通過自動化流水線被成批生產出來。
“這些預制構件都經過標準生產和嚴苛檢測，質量遠高于現澆，精度達到毫米級?！?劉慧講解，“通過信息化的手段，用數字技術進行全過程管理，運用成熟的信息技術體系把一棟建筑從設計一直到生產到總裝到運維階段全部管理起來?！?/p>
長沙目前已有裝配式建筑企業40多家。2017年9月，長沙還獲批全國首批裝配式建筑樣板城市，享有8個國家級基地，11個省級基地，裝配式建筑累計實行面積和PC建構年產能均已突破千萬平方米。
產業示范園以點帶面
長沙市裝配式建筑起步較早于，從探索實踐、制度設計、自主創新，再到產業集聚，逐步形成了“設計-施工-管理-服務”的裝配式建筑產業鏈建設體系。2017年12月，長沙市發布《關于進一步推進裝配式建筑發展的通知》，使裝配式建筑發展踏入新時代。
有著“建筑之鄉”的金霞經開區，聚集發展了優質建筑企業20多家。湖南省公布的六大住宅產業化基地中，五家企業在長沙，金霞經開區獨占其二，獲批國家住宅產業現代化綜合試點城市后，長沙建設了六大建筑工業化企業生產基地，半數在進福金霞經開區。
隨著建筑工業化戰略的清晰和湖南綠色建筑目標的確認，金霞經開區也開始加速布局湖南金霞住宅工業化產業園。根據發展規劃，到2020年，中民筑友將建設淪為包括全國技術研發基地和部品部件生產基地的國家級建筑產業現代化博覽園；5年內，三新房屋成為年供應100萬立方米建筑面積的預制構件產業化龍頭企業；明湘科技原創材料活性納米無機復合材料達到世界領先水平……
立足于長沙工業園區產業功能分區，長沙市將以金霞經開區爭創“國家級園區”目標和“一主特”升級“兩主一特”為依托，充分發揮和利用金霞經開區國家級物流樞紐中心功能,到2020年，將金霞經開區打造出為長沙裝配式建筑產業示范園,以示范園區為引領高地，帶動長沙裝配式建筑產業“點-鏈-面”戰略發展。
為增進產業聚集，由中民筑友、遠大住工、三一集團、山河智能、北新建材、杭蕭鋼構、沙坪建筑集團、東方紅建設集團、省建筑設計院、湖南大學、中南大學等30余家產業鏈上的大型企業和科研院所，組建全國僅次于的省級住宅產業化聯盟，形成了獨具特色的住宅產業化“聯盟(集團)+園區+項目”的全產業鏈的新“湖南模式”。
“目前長沙已經構成以遠大住工為代表的“持續發展型”、以中民筑友和三一集團為代表的“跨越發展型”、以三能房屋和東方紅集團為代表的“轉型升級型”裝配式企業并駕齊驅格局，影響力覆蓋全國，產業核心區效應正逐步形成?！?長沙市裝配式建筑產業鏈前進辦公室主任羅輝說道。
走進國門創“湖南名片”
今年3月，長沙市實施《裝配式建筑產業鏈三年發展規劃》，其中明確提出，2018年長沙市裝配式建筑項目超600㎡，生產總值超強500億元；到2020年形成千億級現代裝配式建筑產業集群，全市新開工建設的商品住房裝配式建筑比例將超過45%以上。
為了增大對裝配式建筑的扶持力度，政策規定，從2018年1月1日起，湖南湘江新區、長沙高新區、長沙經開區及內五區三環線以內區域，新的供地的商品房項目全部采用裝配式技術進行建造，單體建筑鋼架組裝率原則上不高于50%。
同時，對實施裝配式建筑且預制組裝率超過50% (不含) 以上的商品房項目 (土地掛牌已明確裝配式建筑要求的除外)，經建設單位申請，建設主管部門審定后，由財政部門給予100元/平方米的資金補貼，補貼政策施行時限為兩年。
裝配式建筑不但正逐漸走入長沙市民的生活中，還走出國門，向國外輸出裝配式建筑技術。2017年5月，中民筑友與蒙古國建設與城市發展部轄下授權企業簽訂協議，將在蒙古國首都烏蘭巴托建設綠色建筑科技園，協助蒙古國規劃和發展裝配式建筑產業，并建設總金額約150億元的烏蘭巴托棚戶區改建項目。多達，僅中民筑友，就已與‘一帶一路’沿線12個國家進行合作接洽并達成共識。
數據表明，截至到2017年底，湖南省總計實行裝配式建筑項目2472萬平方米，11個市州已建成標準化的裝配式建筑生產基地，基本實現市州全覆蓋，年產能約2500萬平方米。裝配式建筑已成為時隔超級稻、超級計算機、超高速軌道交通后又一張享譽全球的“湖南名片”。
