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        經濟復蘇助力裝配式建筑發展深化,美好置業兩大優勢推動業績持續增長

        時間:2022-05-17

        來源:互聯網

          日前,經合組織(OECD)公布最新的全球GDP增長預測:中國將是2020年唯一一個能夠構建經濟正增長的主要經濟體;到了2021年,全球經濟的快速增長動力三分之一以上來自中國。


          預示著中國經濟的持續衰退,地產板塊作為順周期行業,以裝配式建筑為代表的房屋智造企業,也步入了持續的估值修復?!盎久骓g性十足,地產股未來將會迎接估值修復”淪為中信建投證券、華泰證券、華西證券、國信證券等眾多機構對地產業未來趨勢的判斷。


          美好置業(000667.sz)作為裝配式建筑領域代表企業之一,憑借著房屋智造的業務增長潛力,符合建筑工業化的發展前景,已經取得了天風證券、國泰君安、國盛證券等券商的研報引薦;取得中金公司、低熵資本、華夏久盈、天風證券、光大證券、國泰君安、博時基金等30余家券商和投資基金機構的實地和線上調研。


          裝配式建筑步入兩大紅利


          隨著宏觀經濟的較好衰退,順周期板塊的估值正逐步得到修繕,中信建投證券認為,房地產板塊作為業績確定性較強、且年內漲幅低于的板塊之一,目前已經進入估值修復階段。


          在此背景下,裝配式建筑作為建筑工業化的代表方向之一,正迎來兩大發展紅利:首先,宏觀經濟復蘇帶來的行業景氣度持續提高;其次,裝配式建筑作為建筑工業化的代表方向之一,在全國范圍內加快推進。


          國泰君安研報提及,在全球經濟復蘇的背景下,對于2021年的投資策略,盈利改善的超預期與盈利景氣的持續性將成為重心。作為順周期行業的裝配式建筑等細分業務將迎來受到影響。預示著訂單數量持續增長,PC結構萬億市場空間啟動,裝配式設計具高成長屬性龍頭訂單業績低減將持續,引薦“美好置業”等龍頭企業。


          除了景氣度持續抬升以外,裝配式建筑正在全國范圍內加快推進,并且成為天津、福建、浙江、安徽、青島等省市“十四五”規劃的重點鼓勵方向。


          中金公司研報提到,由于國務院“指導意見”明確提出了2025年的裝配式建筑滲透率發展目標,各地政府也出臺政策對此予以明確,因此我們指出5年內裝配式建筑支持政策依然會維持一定強度,保證2025年全國滲透率30%的目標達成。從中長期來看,裝配式建筑發展將在全國遍地開花。


          由此看來,在“行業景氣度衰退+政策催化劑”的背景下,裝配式建筑將步入新一輪的增長周期,行業龍頭也不具備較高的業績彈性。


          美好房屋智造體系優勢顯著


          在裝配式建筑持續上升為國家戰略背景下,美好置業具有顯著的先發優勢以及深厚的技術積累,正在取得越來越多機構的注目。今年以來,除了取得30余家機構實地和線上調研以外,截止12月2日,共計341篇研報提到“美好置業”,內容牽涉到融資余額增長、北上資金加倉、裝配式建筑前景等方面。


          根據天風證券最新研報《以美好置業PC工廠為例理解幸福智造體系優勢》提及,美好裝配工廠生產線引進德國加權剪力墻技術和艾巴維、沃樂特生產線,及RIB信息化管理系統,打造世界上技術最先進設備、單場規模生產能力僅次于、智能化程度最高的PC生產工廠,單廠年設計生產能力30萬方。


          明確而言,美好置業房屋智造具有疊合剪力墻體系、一體化業務兩方面優勢:


          美好置業引入的德國疊合剪力墻體系,較國內目前廣泛應用的實心剪力墻技術體系具有整體性好、透氣性能優,容錯能力強勁、施工便利,PC構件可調重、易于吊裝等特點。通過裝配式建筑優惠政策反對,可實現容積率獎勵、提前預售、銷售現金流提早回款、降低預售資金監管比例等,沖抵裝配式低于傳統的建筑成本。


          相較于單獨出售PC構件,美好置業房屋智造一體化業務模式選擇總包在模式有利于公司把握整個環節的成本和利潤配置。同時公司在研發房產領域具備先發優勢,需要在戶型設計端提升裝配率、標準化結構,最大化自動化工廠產能獲釋效率,進而在內部環節減少構件成本。


          基于全國各地對于組裝率提出明確要求的現狀,美好置業憑借著在大規模自動化PC工廠,在裝配式建筑發展領域已經具備排在優勢。據此,天風證券預計公司利潤有望持續增長。


        免責聲明:市場有風險,選擇須慎重。本文僅供參考,不作買賣依據。


          轉自:北國網

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